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新房销售上升,远低于健康的市场水平

由于市场上有大量止赎,价格较低的房屋,潜在买家没有动力去购买新房子而不是更便宜的以前拥有的房屋。

新房的中位数销售价格为217,900美元,较3月份上涨2%,而平均销售价格为268,900美元。 新房价格比现有房屋的中位数价格高出30%以上。

根据S&P / Case-Shiller房价指数,房价较2006年7月经济衰退前的峰值下降了31%。 在去年暂停后,价格在2011年第一季度再次下跌。一些住房市场专家表示,他们预计今年春季价格将触底,因市场继续应对止赎率上升。

经季节性调整的4月底新房销售估计为175,000,按当前销售速度计算约6.5个月。

显示,房屋所有权仍然很诱人,包括租房者。

根据全国皮尤研究中心在3月15日至29日对2,142名成年人进行的调查显示,在租房的成年人中,81%的人希望在未来的某个时间买房,而只有17%的人表示他们更愿意继续租房。 。

尽管如此,31%的租房者不太可能比房主(41%)更愿意购买住房是一个人可以做出的最佳长期投资。

大多数租房者因环境而租房,75%的人表示他们现在买不起房子,而24%的人说可以买房而是选择租房。

房价的五年下跌并没有动摇那些将房屋所有权视为一项良好投资的人的信心,81%的成年人表示购房是最好的长期投资。